A voir absolument
Boulangerie Patisserie au coeur d'une ville balnéaire
457 680 €
Située en première couronne de La Rochelle, au cœur d’une ville côtière en plein essor démographique et économique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort pouvoir d’achat local. Proximité immédiate des plages, environnement commerçant attractif et stationnement facile pour la clientèle.
Atouts majeurs :
Emplacement n°1 en centre-ville côtier.
Boutique refaite en 2019, parfaitement entretenue, local climatisé.
Fournil et laboratoire climatisés avec matériel récent et complet,
Four bi-énergie 5 soles,
Énergie en tarif bleu, gage de compétitivité,
Garage et cour attenants.
Cadre de vie :
Un appartement sur 2 niveaux comprenant 3 chambres est inclus, idéal pour une installation familiale (prévoir un rafraîchissement).
Conditions d’exploitation :
1 jour de repos hebdomadaire,
3 semaines de congés annuels en juin + 1 semaine en décembre,
Bail commercial avec loyer global (commerce + logement) : 2 727 € HT mensuels + TVA.
La surface totale : environ 230 m².
Performance :
Chiffre d’affaires 2026 : 569 000 €.
Contactez-nous pour en savoir davantage sur cette opportunité.
Atouts majeurs :
Emplacement n°1 en centre-ville côtier.
Boutique refaite en 2019, parfaitement entretenue, local climatisé.
Fournil et laboratoire climatisés avec matériel récent et complet,
Four bi-énergie 5 soles,
Énergie en tarif bleu, gage de compétitivité,
Garage et cour attenants.
Cadre de vie :
Un appartement sur 2 niveaux comprenant 3 chambres est inclus, idéal pour une installation familiale (prévoir un rafraîchissement).
Conditions d’exploitation :
1 jour de repos hebdomadaire,
3 semaines de congés annuels en juin + 1 semaine en décembre,
Bail commercial avec loyer global (commerce + logement) : 2 727 € HT mensuels + TVA.
La surface totale : environ 230 m².
Performance :
Chiffre d’affaires 2026 : 569 000 €.
Contactez-nous pour en savoir davantage sur cette opportunité.
Caractéristiques détaillées
- Ascenseur : Non
- État intérieur : En bon état
- Parking : Parking commun
- Vitrines : Vitrine sèche, vitrine réfrigérée, vitrine à boissons, vitrine négative et vitrine à chocolats.
- Activités : Boulangerie, Pâtisserie
- EBE : 30 415 €
- Sanitaires : Oui
- Horaires d'ouverture : 7h - 19 h.
Fermeture hebdomadaire le mardi. - Effectif salarial : 7 salariés (dont 1 apprenti)
- Raison de la vente : Départ à la retraite
- Référence : VS5945
- Conforme ERP : Oui
- Conforme PMR : Oui
- Type de bail : Bail 3/6/9