Droit au Bail – Local Commercial 44m² en Angle, Emplacement Premium
85 800 €
Droit au Bail – Local Commercial 44 m² en Angle, Emplacement Premium
Emplacement stratégique sur un axe passant, ce local commercial en angle bénéficie d’une superbe façade de 12 mètres linéaires, garantissant une visibilité exceptionnelle.
🔹 Surface de vente : 32 m²
🔹 Réserve : 14 m² + réserve supplémentaire de 8 m² exploitable à l’étage (sous pente)
🔹 Présence de sanitaires
🔹 Grande luminosité & fort potentiel commercial
Destination du bail : toutes activités hors restauration (même petite restauration et coffee shop).
Activités idéales : fleuriste, prêt-à-porter, décoration, accessoires, etc.
Conditions financières :
Loyer annuel : 18 000 € HT
Taxe foncière à la charge du locataire : env. 950 €/an
Charges de copropriété : env. 1 600 €/an
Caution : 6 mois de loyer
Une opportunité rare à saisir ! Contactez nous pour plus d’informations.
Emplacement stratégique sur un axe passant, ce local commercial en angle bénéficie d’une superbe façade de 12 mètres linéaires, garantissant une visibilité exceptionnelle.
🔹 Surface de vente : 32 m²
🔹 Réserve : 14 m² + réserve supplémentaire de 8 m² exploitable à l’étage (sous pente)
🔹 Présence de sanitaires
🔹 Grande luminosité & fort potentiel commercial
Destination du bail : toutes activités hors restauration (même petite restauration et coffee shop).
Activités idéales : fleuriste, prêt-à-porter, décoration, accessoires, etc.
Conditions financières :
Loyer annuel : 18 000 € HT
Taxe foncière à la charge du locataire : env. 950 €/an
Charges de copropriété : env. 1 600 €/an
Caution : 6 mois de loyer
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Caractéristiques détaillées
- Parking : Pas de parking
- Nature de l'activité : Droit au bail d'un local commercial
- Chiffre d'affaires : 112 233 €
- Chiffre d'affaires N-1 : 130 153 €
- EBE : 4 638 €
- EBE reconstitué : 40 166 €
- Horaires d'ouverture : Ferme le Mercredi, Dimanche après-midi et Lundi matin
- Localisation : 85
- Taxe foncière : 950 € /an
- Référence : 5408